沙田好運中心兩房468萬沽　一個月累劈97萬　三年貶值逾兩成

二手市場疲弱，沙田好運中心有業主趁額外印花稅（SSD）「鬆綁」即沽貨，以468萬元沽出兩房單位，持貨約3年，帳蝕127萬元或貶值逾兩成。

中原地產分行區域營業董事黎宗文表示，是次成交為沙田好運中心A1座（松林閣）中層E室，實用面積348平方呎，屬兩房間隔，單位於7月以565萬元叫價放盤，本月初減至542萬元，日前議價後以468萬元易手，呎價13,448元。換言之，單位放盤一個月劈97萬元或逾兩成。

三年帳蝕127萬或逾兩成

據了解，新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即入市單位自住。參考同類成交單位為A1座（松林閣）低層E室，實用面積348平方呎，於今年4月初以450萬元沽出。

據悉，原業主則於2020年中以595萬元購入單位，持貨3年，是次轉手帳面蝕讓約127萬元，單位期內貶值約21.3%。