科達湯君明減價2000萬放售屯門寶田商場　意向價8.8億

由科達地產主席湯君明持有的屯門寶田商場，於去年叫價9億推出市場放售，近日減價2,000萬元求售，意向價8.8億元。

中原（工商舖）營業董事周浩然表示，寶田商場位於屯門鳴琴路99號，商場樓高4層連62個露天泊車位，總樓面積約89,437平方呎，以現狀形式出售，業主叫價8.8億元。現時商場整體每月租金約260萬元，但由於商場地面部份仍有多個舖位空置，相信日後悉數舖位租出後，每月租金收入可上調至約300萬元。因此若以意向價8.8億成交，新買家可享回報約4厘。

臨近多個屋苑　民生需求龐大

周浩然指出，商場租客以民生商戶為主，如大型連鎖快餐店、便利店、麵包店、診所及理髮店等；亦有多間社福機構如幼稚園、青年中心及護老院，均屬「鐵約」租戶。而且寶田商場鄰近新鴻基住宅項目NOVO LAND及多個公共屋邨，民生需求龐大，支持商場舖位回報，預料物業具有投資潛力。

據知，科達地產湯君明於2016年4月以4.37億元向領展（0823）購入寶田商場，現放售價較7年半前高出1倍多。