日出康城晉海II兩房戶755萬蝕讓成交　5年内帳蝕189萬

將軍澳日出康城二手市場再錄蝕讓成交，日出康城4期晉海II一伙兩房單位，以755萬元蝕讓價成交，呎價15,408元，帳面損失189萬元。

利嘉閣地產分行聯席董事黃嘉仁表示，上述單位為將軍澳晉海II 3B座高層C室，實用面積490平方呎，屬兩房間隔，折合呎價15,408元。據了解，業主放盤時已不在香港。最初叫價780萬元，原本就大蝕164萬元，後來再獲換樓客新買家議價，終減價至755萬成交。

持貨5年　單位貶值2成

原業主於2018年以約944萬元買入單位，持貨5年，現轉手帳面虧損189萬元，單位貶值達20%。

翻查資料顯示，對上一宗屋苑同類型成交單位為3B座高層C室，實用面積488平方呎，成交價897.8萬元，折合呎價18,399元。而網上銀行估價為853萬元，是次成交價比估價低11.5%。