大埔太湖花園兩房500萬沽　五年蝕讓60萬離場｜多相

下半年樓市走勢持續走淡，部份業主選擇蝕讓放盤，為求盡快套現手上物業。大埔太湖花園有業主以低於市場的500萬元沽出兩房戶，較2018年購入價帳面虧損60萬元。

美聯物業分行助理區域經理楊浩然表示，是次單位為太湖花園5座中高層G室，兩房間隔，實用面積355平方呎。原業主因爲單位空置，所以選擇放盤套現，先前叫價525萬元，後來獲區内客議價25萬元後易手，新買家買入單位作自住用途。

↓太湖花園5座中高層G室↓

2018年買入價560萬

該單位近日以「蝕讓價」500萬元成交，比原業主2018年購入價低60萬元，持貨5年單位期内貶值10.7%。

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為513萬元，而恆生銀行則估價512萬。所以最新成交價分別比估價低2.53%及2.14%。