在港親友擔保　內地生豁免預繳一年租　改季租6萬租希爾頓中心

暑假檔期為內地學生租務高峰期，新近三名內地生以每月約2萬元，承租沙田希爾頓中心。值得留意，由於其中一位內地生有在港親友擔保，因此該三名內地生豁免一炮過預繳一年租金，三人只需預繳一季租金共6萬元，平均月租2萬元。

美聯物業分行營業經理鄧浩賢表示，是次租賃成交為沙田希爾頓中心A座中層3室，實用面積427平方呎，原則兩房改三房間隔，全新裝修，且附有基本家電及傢俱。單位由三位內地留學生合租。

獲在港親友擔保　豁免一炮過預繳一年租金

鄧浩賢續指，與其他一般內地生不同的地方是，上述三名內地生未有親身來港睇樓，故其中一位內地生委託在港親友代睇樓，以及參考單位內櫳圖片後決定承租。

租金、呎租創屋苑同類單位新高

由於業主見租客有在港親友擔保，故只需以預繳一季租金共6萬元，即平均月租為2萬元承租，呎租約46.8元，其租金及呎租創屋苑同類單位新高。據知，業主於2014年以383.8萬元購入上述單位，以是次租值計算，租賃回報逾6厘。