屯門半新盤大跌價26%　弦海納米盤340萬沽　四年蝕逾一球｜多相

二手市場蝕讓盤盡出，半新樓亦不例外，細價樓蝕讓幅度更大。屯門半新樓弦海，屋苑一伙開放式近日以340萬元易手，原業主持貨4年蝕讓超過100萬元，期內貶值26%。

祥益地產區域董事黃慶德表示，是次成交單位為弦海高層K室，實用面積為224平方呎，屬開放式間隔，亦市面上俗稱「納米盤」，原業主因需沽出物業套現，新近以340萬元易手，成交呎價為15,179元。

新買家為區內上車客，見屋苑鄰近家人住所，價錢合理，見屋苑屬半新樓，樓齡較新，可以減兔裝修的費用，故入手上述單位。

↓弦海高層K室↓

如出租滿4年　原業主仍需蝕約50萬離場

據了解，原業主於2019年以457.1萬元買入上述單位作投資出租用途，持貨4年帳面蝕117.1萬元，單位期內貶值26%。代理透露，單位期內有出租記錄。以同類型單位租金平均10,000元作計算，出租滿4年，原業主亦需蝕大約50萬元離場。