土瓜灣明雋今首輪開賣34伙　暫沽19伙、天台特色戶呎價3.1萬

佳明（1271）土瓜灣新盤明雋今日（30日） 進行首輪銷售，推出30伙價單單位。項目截至昨日8時停止接收認購登記，錄逾8倍超額認購，折實入場378.56萬起。另同日招標4伙特色戶至7月31日，每日招標1小時。

21：00 市場消息指出，明雋售出19伙，連今天招標特色戶，合共20間。截至晚上8時半，項目1房單位接近沽清，首輪銷售客源以土瓜灣區年輕上車客為主導。

佳明集團營業及市務總經理馮倩平表示 ，明雋是日以招標形式售出25樓C室高層天台特色戶，1房間隔，實用面積260平方呎，連天台112平方呎，成交呎價達31,000元，成交價為806萬元，創項目呎價新高，更創近期土瓜灣區內住宅呎價新高指標。
1830：逾半百名準買家及代理報到

現場所見， 有逾半百名準買家及代理到場排隊報到。

1800：806萬沽連天台特色戶

據市場消息指，項目即時以招標方式沽一伙連天台特色單位，涉及為25樓C室，實用面積為260平方呎連天台，成交價為806萬元。

價單賣30伙　折實入場378.56萬起

首輪銷售以價單賣的30伙，涵蓋16伙開放式及14伙1房單位，實用面積由 231至260平方呎，折實售價由378.56萬至541.2萬元，折實呎價由16,388至20,815元。入場單位為5樓D室，實用面積為231平方呎，屬開放式間隔，以「120天現金付款計劃」計算，折實價為16,388元。

明雋位於土瓜灣炮仗街45號，提供76伙，單位實用面積介乎207至260平方呎。設兩類戶型，包括開放式戶及一房戶，各佔一半，開放式標準戶實用面積為231及232平方呎，而一房標準戶實用面積則為259及260平方呎。樓盤預計關鍵日期為2023年9月19日，屬短期樓花項目。

↓8樓C室連裝修示範單位↓