調景嶺站上蓋屋苑蝕讓　都會駅四房戶1478萬沽　實蝕140萬｜多相

鐵路上蓋屋苑都要蝕住走！將軍澳調景嶺站上蓋屋苑都會駅，新近錄得一幅蝕讓個案，屋苑一伙四房戶以1,478萬元易手，較三年前買入價帳面蝕51萬元。若計及使費等成本，實蝕金額高達約138萬元。

美聯物業分行營業經理羅定康表示，上述成交單位為都會駅10座低層G室，實用面積897呎，屬於四房套間隔，外望享內園景，附設雅致裝修，新近獲用家以1,478萬元承接，折合呎價約16,477元。

↓都會駅10座低層G室↓

2019年9月買入價1529萬

資料顯示，原業主於2019年9月以1,529萬元購入上述單位，持貨超過3年，帳面虧損51萬元，單位貶值超過3%。

若計及買入時的稅款約57.33萬元，以及兩次買賣的佣金支出合共約30萬元，合共實蝕約138萬元。