CCL最新報166.77點　按周升0.54%　分析：整體樓價反覆偏軟

中原城市領先指數CCL最新報166.77點，按周升0.54%，是反映5月美國聯儲局議息前1周的市況。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，早前復活節假後CCL由168點連跌3周降至165點水平，但近2周反彈回升共1.02%。顯示美國議息前，市場期望加息周期結束，樓價輕微回升。

近5周計，CCL累跌0.97%，整體樓價反覆偏軟，指數在165點以上窄幅爭持。至於加息後市況，將於未來幾周公佈的CCL中反映。

其他指數方面，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報168.08點，按周升0.31%。CCL（中小型單位）報166.62點，按周升0.43%。CCL（大型單位）報167.56點，按周升1.12%。CCL Mass、CCL（中小型單位）及CCL（大型單位）回升2周，分別累升0.78%、0.91%及1.64%。

四區樓價二升二跌　新界西樓價終止2周連跌

按地區劃分，四區樓價二升二跌，走勢繼續各自反覆。新界西CCL_Mass報155.70點，按周升2.74%，終止2周連跌。港島CCL_Mass報169.60點，按周升1.61%，連升2周共1.64%。九龍CCL_Mass報162.85點，按周跌0.73%。新界東CCL_Mass報179.36點，按周跌2.63%，連升3周後回軟。

總結，2023年計，CCL累升6.38%，CCL Mass升7.53%，CCL（中小型單位）升7.68%，CCL（大型單位）升0.54%。港島升8.79%，九龍升8.01%，新界東升5.50%，新界西升7.07%。