Kennedy 38錄首宗租務　獲同區租客2.41萬轉租　回報2.9厘

Kennedy 38已屆現樓，項目新近錄首宗租賃成交。有區內街坊見項目屬全新物業，加上原先租開的開放式單位大，故決定以2.41萬元轉租。

中原地產分行高級分區營業經理謝耀民表示，是次租賃成交為Kennedy 38高層D室，實用面積332平方呎，屬一房間隔，外望開揚市景及少海景。單位一星期前叫租2.6萬元，因見新租客收入證明理想，故決定減價1,900元或7.3%，以2.41萬元租出，呎租72.6元。

新租客：較原先開放式大110呎

至於新租客屬於區內街坊，原本以1.5萬元租入同區實用面積220平方呎開放式戶，呎租68.1元。不過，因見上述項目屬全新物業，亦較原先大約110平方呎，故決定轉租。

據知，業主於2021年以1,011.3萬元買入單位，以是次租金計算，租賃回報2.9厘。目前Kennedy 38約有28個放租盤，戶型涵蓋開放式至兩房，其中開放式實用面積229平方呎，入場租金為17,300元。