凱施餅店荃灣眾安街舖淪銀主盤　3680萬易手、貶值33%

去年先後捲入欠薪及欠租風波、今年1月中又被入稟申請清盤的本地連鎖品牌凱施餅店，新近再有旗下物業淪為銀主盤，更以蝕讓價出售。相關物業為荃灣眾安街5號全幢物業，市傳以3,680萬元沽出，較2016年底買入價5,500萬元，帳面貶值約33%。

上述銀主盤為荃灣眾安街5號全幢物業，地下建築面積約950平方呎，一樓建築面積約950平方呎，合共約1,900平方呎，門闊約15呎，深約55呎。

市場消息指出，該物業新近以約3,680萬元易手，成交呎價約1.93萬元。據悉，凱施餅店或相關人士於2016年底以5,500萬元買入該物業，即帳面貶值約33%或1,820萬元。

2016年底買入價5500萬

該物業現時用作舖位用途，現由髮廊租用，每月租金約13萬元，租約期至2025年9月30日，租金回報約4.23厘。

據了解，該幢物業樓高僅兩層，樓齡高達78年，由於屬農業契，新買家可繳付非住宅印花稅。不過相信難以承做按揭，如項目重建為住宅項目，料需要補地價，而該地段設有高度限制，或要通過城規會審議。