太古地產鰂魚涌華廈工業大廈獲批強拍　底價51.25億歷來最貴

太古地產（1972）收購的鰂魚涌船塢里8號華廈工業大廈，最新獲土地審裁處頒下強拍令，底價約51.25億元，成為本港歷來最大額的強拍個案。

太古地產：連同毗鄰工廈重建78萬呎商廈

華廈工業大廈位於船塢里8號，現一幢於1972年落成、樓高20層的工業大廈，1樓至19樓每層提供4個單位。申請人太古地產於2018年入稟強拍時，持有物業逾81.6%業權。

太古地產發言人表示，歡迎土地審裁處就華廈工業大廈頒下強制售賣令。若公司成功投得該廈的所有業權，將計劃連同毗鄰的仁孚工業大廈，重建作總樓面面積779,000平方呎的辦公樓及其他商業用途。

四度向小業主收購未能成功　個別提價27%

太古地產曾四度向小業主提出收購，不過一直未能成功。資料顯示，其中位於地下A2地廠及1樓A室，在2018年1月的收購價約2.36億元，及後在2020年2月提高至2.88億元，而在2021年10月更進一步升至3億元，即較最初收購高出27%。不過其後收購價出現回落，在2022年5月輕微降至2.938億元。

毗鄰仁孚工業大廈自行統一業權　毋須強拍

對上最大宗獲批的強拍申請，亦為太古地產的收購行動，為毗鄰上述工廈的仁孚工業大廈，去年初獲批以底價50.526億元強拍，不過在去年3月份，發展商其後自行成功收購統一業權，最終毋須進行強拍程序。