SSD鬆綁即沽　德福花園業主750萬沽三房　料實蝕45萬離場

九龍灣德福花園有業主趁額外印花稅（SSD）「鬆綁」即沽貨，新近以750萬元沽出兩房單位，持貨3年帳面蝕讓2萬元，如計及基本使費，料需實蝕約45萬元離場。

中原地產高級資深區域營業經理賴仲軒表示，是次成交為德福花園F座高層13室，實用面積517平方呎，屬兩房間隔，望內園噴水池景，新近以750萬元沽出，呎價14,507元。新買家為區內上車客，因鍾情屋苑位於港鐵沿線，交通方便，加上基座擁大型商場，議價後即決定入市自用。

持貨剛滿3年　帳蝕2萬

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為715萬元，而恒生估價則為711萬元。即最新成交價較估價高出約5%。

據悉，原業主於2020年3月以752萬元購入單位，持貨剛滿3年，是次轉手帳面需蝕讓2萬元離場。如計及當時入市繳稅約28.2萬元，以及買入賣出的佣金共約15萬元，料實蝕約45萬元離場。