樓價反彈|金管局:首季負資產宗數6379宗 按季大減48%
撰文:蔡偉南
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今年首季樓價反彈,帶動負資產個案顯著回落。香港金融管理局今日(28日)公布2023年第一季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。負資產住宅按揭貸款宗數由2022年第四季末的12,164宗,減少至2023年第一季末的6,379宗,按季減少約48%。
拖欠三個月按揭貸款比率0.04%
金管局指,首季錄得的負資產個案,涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成數一般較高。負資產住宅按揭貸款涉及的金額由2022年第四季末的663億元,減少至2023年第一季末的344億元。
負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由2022年第四季末的25億港元,減少至2023年第一季末的7億港元。 2023年第一季末拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率為0.04%。
今年首季樓價累升5%
事實上,今年首季本港整體樓市出現明顯反彈,據差估署資料,3月份樓價指數報351.4點,按月升1.36%,連升三個月,首季累升約5%,指數並創去年9月以來半年新高,與2021年9月的歷史高位398.1點比,樓價累積跌幅進一步收窄至11.73%。
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