提款機|富豪海灣「十九按」銀主盤6600萬沽 原由老牌廠家持有
撰文:蔡偉南
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港島豪宅出現「十九按」銀主盤成交。赤柱富豪海灣一幢海景洋房,早前淪為銀主盤,新近以約6,600萬元易手,呎價約2.17萬元。洋房由本地老牌廠家持有,自2017年起多次抵押予財務機構承做按揭,單是2022年已至少14次抵押貸款,個別單筆借貸涉款達1,550萬元。
上述易手個案為赤柱富豪海灣C型單號洋房,屬銀主盤,實用面積約3,034平方呎,花園面積約1,015平方呎,連890平方呎天台,在3月14日以6,600萬元沽出,成交呎價約21,753元。
資料顯示,原業主自2017年6月起向不同財務公司抵押洋房貸款,而在2022年抵押次數更加頻密,全年錄得14宗加按押借紀錄,每筆貸款金額介乎20萬至1,550萬元。
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上述洋房原業主為振聲實業董事長李振聲或相關人士,早於2009年8月以6,128萬元購入單位,若連同當時承做的一按,該洋房合共有多達19次貸款紀錄。
據了解,洋房最終由中信銀行(國際)沒收及出售,至洋房新買家為首置人士,是次入市繳稅約280萬元,佔樓價約4.25%。從相片可見,洋房內櫳設有簡單裝修,配部分中式傢具,外望開揚海景。
原業主為老牌廠家 早年從事代工生產
振聲實業為香港老牌製造業公司,成立於1977年,主要為外國商家做代工生產,產品包括衣服、玩具、五金等。而在2017年更創立自家品牌,研發一系列智能家居產品。
富豪海灣為南區大型豪宅屋苑,由富豪國際(0078)及中國海外(0688)發展,提供139幢別墅,於2003至2004年入伙,過去一直深受富商、名人歡迎,業主包括藝人楊千嬅、太子珠寶鐘錶鄧鉅明,以及投資者黎汝遠等。
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