五年前啃15%辣稅購海之戀　今1602萬沽貨　料實蝕三球

二手市場稍為轉旺，但荃灣海之戀有業主仍需損手離場。

中原地產高級資深分區營業經理陳文杰表示，是次成交為海之戀．愛炫美3A座高層C室，實用面積812平方呎，屬三房套連儲物室間隔，可望全海景。原業主因有意換樓，遂於去年10月份以1,650萬元放盤，近日以1,602萬元沽出，呎價19,729元。換言之， 單位放盤近半年累減48萬元或3%。

5年前啃15%辣稅入市

據悉，原業主於2018年以1,646萬元買入上述單位自住，持貨約五年，現轉手帳面蝕讓44萬元，期內貶值約2.7%。另據資料，原業主當時入市時需支付15%「辣招稅」，即約246.9萬元，連同是次交易佣金約16萬元及其他雜費，料實蝕逾300萬元。

至於新買家為上車客，兩年前已開始部署入市，四出睇樓，見香港已近復常，認為是合適時機入市，趁復活節長假期四出搵盤。最終見海之戀屬鐵路站上蓋屋苑，樓齡新，參觀後即日決定買入自住。