廣東道4層複式巨舖250萬放租 較OMEGA六年前高峰期低67%
撰文:蔡偉南
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中港兩地通關後,市場憧憬核心區零售市道轉旺,資深投資者亦趁勢為旗下巨舖放租。由投資者譚栢榮持有的尖沙咀廣東道近萬呎巨舖,新近委託代理放租,意向月租高達約250萬元。不過該舖位在零售高峰期時,曾由瑞士名錶OMEGA(歐米茄)使用,在2017年月租更高達748萬元,反映最新意向月租較高峰期低67%。
中原(工商舖)商舖租賃部高級分區營業董事彭慧思表示,上述舖位為尖沙咀廣東道82至84號地下至3樓,每層面積約2,000平方呎,合共總面積約9,400平方呎,設有獨立專屬升降機直達,樓底高約13至15呎,物業意向月租約250萬元,呎租約266元。
近年一直交吉叫租400萬
翻查過去租務資料,該舖曾由OMEGA租用,2014年月租已達650萬元,及後在2017年更加租至每月747.5萬元,呎租高見795元。不過及後零售市況轉差,OMEGA於2020年遷出,其後業主放租舖位,意向月租約400萬元,但一直未獲承租。
彭慧思又表示,自全面通關後,尖沙咀廣東道一帶的人流顯著增多,多個國際零售大型品牌門前更出現排隊入內的人龍,零售市道明顯轉好,市場亦陸續錄得國際零售品牌進駐一線區舖位的個案。
同時,她指出,香港旅遊發展局最新公佈旅客數字亦顯示,訪港旅客數字有顯著增長趨勢,復甦速度理想,當中內地旅客已回後至疫情前四成半,而東南亞等短途旅客的數字更達六成或以上,對香港的零售及消費前景有正面幫助。
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