北都發展|古洞南住宅地申建42幢獨立屋 每幢面積不足1500呎
撰文:蔡偉南
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再有發展商部署發展北部都會區土地儲備。有財團就上水古洞南坑頭大布一幅佔地逾13萬平方呎的住宅地皮,向城規會申建42幢獨立屋。
上述項目位於古洞南坑頭,鄰近雙魚河,周邊較大型的屋苑為天巒、嘉麗山莊。該幅地皮現時屬住宅(丁類)地帶,佔地約13萬平方呎,擬以地積比率0.48倍發展42幢樓高2至3層的獨立屋,總樓面面積約62,518平方呎,平均每幢獨立屋面積約1,489平方呎,料可容納294個住戶。整個項目提供85個車位。
上述地點在過去亦曾申請發展,並在2019年獲城規會批准,而是次發展商方案與舊方案接近。申請人又指,建築方案的高度和體積與鄰近的建築物配合,料不會對區內帶來不良影響。
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