跑馬地66年舊樓廿多名小業主　聯合招標逾91%業權

近月樓市氣氛好轉，傳統豪宅區的小業主亦部署聯合出售舊樓物業。樓齡約66年的跑馬地舊樓「潔園」，20多名小業主聯合招標推出大廈逾91%業權。

美聯物業東半山跑馬地首席區域營業董事何璦麟表示，跑馬地「潔園」位於箕璉坊20至30號，大廈逾91%住宅單位聯合招標出售，項目將於6月30日中午截標。

重建低密度豪宅　樓面增加16%

上述地盤面積約24,025平方呎，根據地契現時可建樓面逾37,000平方呎，城市規劃為住宅（丙類）5，可建樓面逾43,000平方呎，料可發展為低密度豪宅項目，樓面將增加16%或6,000平方呎。據悉，潔園早於1957年入伙，全幢提供24伙，實用面積由952至1,642平方呎。

參考跑馬地及東半山區內全幢住宅成交，例如2021年9月份，大坑道341至343號雅居，由培新集團相關公司以近13億元購入，該地盤面積約為11,355平方呎，若可重建樓面逾22,700平方呎，每呎樓面地價逾5.46萬元。