心急買家怕樓價回升　即日Lunch Time落訂、擲865萬買荃灣兩房

二手市場回暖，有首置買家擔心樓價由低位回升，決定擲865萬元連租約買入荃灣全．城滙一伙中層兩房，是次成交價較估價高出約3%。

美聯物業高級營業經理戴偉強表示， 是次成交為全．城滙7座中層B室，實用面積431平方呎，屬兩房間隔，單位最初以890萬元叫價放盤， 經雙方議價後同意減價25萬元，以865萬元連租約沽出， 呎價約20,070元，屬市價成交。

無睇樓連租約買入　即日Lunch Time落訂

新買家為首次置業，最初有意買入全．城滙的另一伙單位，惟該單位業主因害怕錯過樓價回升，因而遲遲未能落實成交。有見及此，新買家亦擔心樓價不斷回升，因此即時轉軚改買同屋苑其他單位，但由於是次成交單位仍有租客，故未能睇樓，新買家亦在工作期間，趁午休時間直接落訂入市。

據個別網上銀行估價，上述單位估價為842萬元，即最新成交價較估價高出3%。據悉，原業主於2017年以717.2萬元購入物業，持貨逾5年，是次轉手帳面獲利約147.8萬元，單位期內升值約21%。