4大代理新盤佣金齊實收至少2%　地監局籲留意勿違反《競爭條例》

新盤市場交投量大幅減少，地產經紀生意難做，本港四大地產代理行近日發內部通知，指示由今年1月1日起，所有一手新盤成交實收佣金必須最少2%或以上。

繼競爭事務委員會（下稱競委會）就相關行為作出回應後，地產代理監管局（地監局）亦回應指，地產代理應留意，為免違反《競爭條例》中的「第一行為守則」，地產代理公司應獨立作出商業決定。在決定佣金率時，地產代理公司若不作出獨立的決定，而與競爭對手聯手協定其將收取的佣金率（不論該佣金率是否被視為行業的典型佣金率），即可能違反「第一行為守則」。在此情況下，地產代理公司應注意，與競爭對手有共識地採用同一佣金率的做法，有可能觸犯《競爭條例》。

地監局續稱，同樣地，地產代理也不應向客戶表示行內設有任何「劃一」或「標準」佣金率。該局又稱，一向與競委會保持密切聯繫，教育業界必須遵守相關法例，就今次事件，局方會作出跟進。