移民賣樓｜朗城滙三房1070萬沽　四年貨帳蝕「一球」

樓市氣氛稍好轉，惟半新盤仍難逃蝕讓命運。美聯物業分行助理區域經理馮根明指，新近一宗成交為元朗朗城滙3座中層C室，實用面積719平方呎，屬三房連套房單位，面向東北，景觀開揚，單位新近以1,070萬元沽出，成交呎價14,882元。

據悉，新買家為區內首置客，見近日市場現利好消息，把握機會趁低位入市。而原業主因打算移民，原本開價1,260萬元放盤，終劈190萬元或15%賣出單位。據資料，原業主於2019年以約1,177萬元購入上述單位，持貨三年多，現帳面虧蝕107萬元，期内物業貶值9%。

連同上述成交，元朗朗城滙去年8月至今累錄10宗二手成交，當中7宗帳面「損手」，帳面蝕幅由4%至13%不等。