珀麗灣宮廷式兩房520萬沽　兩個月劈逾一成　帳賺5%｜單位直撃

二手市場疲弱，馬灣珀麗灣有業主以520萬元沽兩房，持貨六年帳面僅獲利25萬元，樓價價重回2017年水平。

香港置業高級分區營業經理熊建明表示，是次成交為珀麗灣27座中層A室，實用面積507平方呎，屬兩房間隔，外望內園泳池景。業主因有意離港，今年10月以595萬元放盤，但見本港數度加息，因應市況減至560萬元， 即獲外區首置客洽購。

↓↓珀麗灣成交單位直擊↓↓

經雙方數次議價後， 業主同意再減40萬至520萬元沽出，成交呎價10,256元，是次成交價重回屋苑2017年水平。換言之， 單位放盤逾兩個月，累劈13%沽出。據中銀就上述單位的網上估價為569萬元，即最新成交價較估價低8.6%。

從單位相片可見，單位連雅致裝修，以歐洲宮廷風為設計。據悉，原業主於2016年以495萬元購入自用，持貨六年，是次轉手帳面獲利25萬元，單位期內升值5%。