柏傲莊暫錄33宗預租　一房呎租54元創屋苑新高

大圍站柏傲莊 I 預期本月陸續收樓，帶動租賃成交，至今累錄得33宗預租，最高成交呎租54元，創屋苑新高。

上述單位位於3A座低層D室，實用面積約278平方呎，一房間隔，獲租客以1.5萬元承租，呎租達54元。據資料顯示，業主購入價約729.8萬元，現有回報率約2.46厘。中原地產分行區域營業董事黎宗文表示，柏傲莊現約有180個租賃放盤，一房戶入場租金約1.5萬元起。

家庭客2.6萬租三房套單位

屋苑日前亦錄得一宗一期2B座低層B室，實用面積663平方呎，三房連套房間隔，原開價約29,000元，日前議價後以26,000元租出，呎租39.2元，累減3,000元。

據了解，新租客為家庭客，感屋苑交通方便，樓齡新及設大型會所。業主則於2020年以1,271萬元購入單位，享約2.5厘租金回報。