歷史建築|般咸道35號二戰前舊樓77%業權放售 叫價1.42億

歷史建築|般咸道35號二戰前舊樓77%業權放售 叫價1.42億
撰文:蔡偉南
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政府建議放寬強拍門檻,港島區有舊樓業主趁機放售物業。屬於二級歷史建築、樓齡約77年的西半山般咸道35號二戰前西式建築物,有近77%業權新近推出市場放售,意向價1.42億元。

中原(工商舖)商舖部副分區營業董事周佩珊表示,上述般咸道35號物業,涉及地下連地庫、1樓及2樓,佔全幢約76.9%業權份數。物業地下及地庫面積同約1,600平方呎,1樓及2樓面積則均約1,115平方呎,合共提供樓面面積約5,430平方呎,物業以交吉形式出售。

(中原提供)
(中原提供)

地舖曾作餅店 向美軍供應高級麵包

般咸道35號於1945年落成,為二戰前的西式建築物,地盤面積約1,648平方呎,於2011年3月22日被列為二級歷史建築。物業現時外牆為淺綠色,樓高4層,每層均配有大露台,外形獨特高雅。據了解,物業採用殖民地建築風格,滲入南亞特色。而物業地舖曾為餅店,專為到港美軍供應高級麵包。

外牆曾掛大型廣告牌 引社會討論

周佩珊表示,早前《施政報告》提出建議放寬申請強拍門檻,樓齡達50年或以上而少於70年的私人樓宇,強拍門檻由八成業權降至七成,上述物業或可重建。不過她指,物業為本港少有的二戰前西式建築物,具保育意義,新買家買入物業後或可考慮活化作特色食肆或書館。

翻查資料,上述般咸道35號地下及一樓全層,曾由詩琳控股集團於2008年以每月9萬元租用,及後在2011年租金升至11萬元。不過在2010年期間,該美容集團在該幢歷史建築的一樓,懸掛大型廣告牌,引起當時社會討論。

般咸道35號地下及一樓曾由美容店租用,因外牆掛上大型廣告牌而引社會討論。(圖為2009年/網上圖片)