凱滙三房業主不足4年沽貨　慘輸446萬　屋苑歷來最傷

半新盤蝕讓幅度開始擴大，觀塘凱滙一個中層三房單位，新近以1,290萬元售出，業主損手約445.6萬元，物業貶值逾25%，料為屋苑入伙以來，蝕讓金額及幅度最大的個案。

市場消息透露，該凱滙5座中層H室，實用面積722平呎，三房間隔，今年7月開始放盤，初時叫價1,750萬元，終累減460萬元或約26%至1,290萬元易手，成交呎價17,867元。

據知，業主於2019年5月份以1,735.6萬元購入上址，業主因急需套現周轉，故決定賣樓，持貨三年半，現帳面蝕約445.6萬元，帳面貶值25.7%。單計此蝕讓金額已相當於鄰區淘大花園一個一房單位的總樓價。

凱滙二手市場不時出現蝕讓，參考同座數、樓下數層的H室，面積及間隔與上址一樣，去年6月以1,540萬元易手，帳面貶值1%。