家庭客一口氣劈10%沽豫豐花園 寧蝕36萬賣樓皆因一個原因
撰文：溫多娜
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市況疲弱，業主出貨需要擴大減幅。有家長客為遷入心儀校網區，欲加快套現再換樓，一口氣劈價一成沽出屯門豫豐花園三房戶。
中原地產副分區營業經理梁健文表示，涉及的豫豐花園13座高層B室，實用面積594平方呎，屬三房間隔，業主原叫價598萬元，但想盡快換樓，遷入心儀校網區，近日見有上車客洽購及議價，便一口氣劈價約59萬元或10%，至以538.8萬元沽出單位，成交呎價9,071元。
梁健文表示，新買家為上車客，睇樓兩、三年，一直在將軍澳區搵盤，近月見樓價明顯回落，亦覺得新界西北發展潛力大，於是轉入北區尋寶，見減幅吸引，即日拍板承接。而原業主2018年3月以575萬元買入單位自住，持貨四年多，現帳面蝕36.2萬元，單位期內貶值6.3%，連同佣金及雜費開支，料實蝕逾50萬元。