資本策略4.5億沽屯門城.點基座商場 新買家每月收140萬租
撰文:蔡偉南
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民生區舖位獲市場承接。由資本策略地產(0497)持有的屯門啟發徑8號住宅項目城.點的基座一籃子商舖,新近以約4.5億元沽出。就此,資本策略地產執行董事何樂輝回覆《香港01》確認物業已經沽出,但未有透露交易金額。
何樂輝表示,商場一直用作收租,租客以民生行業為主,目前只有兩個舖位空置待租。雖然近月整體經濟仍未恢復,但他認為民生區高回報項目仍受市場追捧。
據悉,上述舖位成交為城.點基座3層商舖,包括地庫、地下及1樓等一籃子舖位,地庫面積約4,419平方呎,地下一籃子舖位面積約5,651平方呎,而一樓面積則約7,160平方呎,總面積約17,230平方呎。以最新成交價約4.5億元計算,成交呎價約2.61萬元。
每月租金收入140萬 新買家享3.7厘回報
上址地庫及1樓現分別由兩間銀行租用,地下街舖則劃分為多個舖位,租客以民生行業為主,包括家品店、便利店等,每月總租金收入約140萬元,即新買家享租金回報約3.7厘。
資料顯示,城.點所在地皮由資本策略於2014年以4.27億元投得,項目於2020年初入伙,涉及提供204個住宅單位,至於基座商舖一直由發展商持有收租。