黃埔花園3房「移民盤」880萬沽　原業主帳面輸75萬

藍籌屋苑之一的黃埔花園，有三房「移民盤」再創新低價，單位放盤約十個月，撞正第五波疫情、加息及股市波動下，多番減價後終以880萬元易手，成交價比四年前購入價低逾一成。

原叫價1050萬　累減16%求售

美聯物業區域聯席董事殷勒麟表示，黃埔花園11期10座低層B室，實用面積639平方呎，三房套間隔，據悉單位曾作收租用途，業主去年計劃往外地發展，故今年1月以1,050萬元放盤，無奈疫情持續，至近期股市波動，樓市持續調整。

經過多番減價後，單位最終以880萬元易手，獲區內上車客承接，累積減價170萬元，減幅16%，成交價創同類型單位今年新低價，呎價13,772元。據了解，原業主於2018年12月以955萬元購入上址，持貨近四年，是次轉手帳面蝕讓75萬元，單位貶值8%。不過估計期內租金收入或可抵銷部分蝕幅。