天宇海業主三個月勁劈20%沽貨 實蝕逾210萬離場
撰文：黃祐樺
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馬鞍山天宇海有業主趁三年額外印花稅（SSD）期限「鬆綁」，即以913萬元沽出低層三房戶，持貨三年多，帳面蝕155萬元。如計及基本使費， 料實蝕逾214萬元離場。
美聯物業首席高級營業經理何智豪表示，馬鞍山天宇海1B座低層D室，實用面積約736平方呎，屬三房套間隔，原業主因見樓市持續偏軟，睇淡後市，三個月多前叫價1,100萬元放盤，最終劈價187萬或20%，至913萬元沽出，呎價約12,405元。
據悉，原業主於2019年以約1,068萬元買入物業自住，持貨逾三年多，是次轉手帳面蝕讓約155萬元，單位期内跌價近15%。如計及當時入市繳稅約40萬元，及買入賣出的佣金約19.8萬元，料實蝕逾214.8萬元離場。