移民賣樓｜愉景新城業主遙距劈價　五個月累減228萬沽貨離場

市場再錄移民賣樓個案。荃灣愉景新城有三房套業主，早在今年中已移民外國，移民前一個月開始放售單位，終睇淡後市，加快減價沽貨，放盤五個月累劈228萬元，至852萬沽出，低銀行網上估價最多一成。

美聯物業聯席區域經理鍾家豪表示， 是次成交單位為愉景新城7座中層A室， 實用面積647平方呎，屬三房套間隔。原業主今年中已經移民，並於5月份、離港前一個月開始放盤，叫價1,080萬元，及後因應市況減至900萬元即獲同區換樓客洽購。

↓↓愉景新城成交單位↓↓

鍾家豪續指，業主於外地亦有留意本港新聞，擔心香港樓市跌勢加劇，故決定加快減價出貨、止賺離場。 雙方議價後，業主終同意再減價48萬至852萬元易手，呎價約13,138元。換言之，單位放盤五個月內累減228萬元或21%。

低銀行估價最多一成

據個別銀行就上址的網上估價，分別為872萬及940萬元，即最新成交價較估價低2%至9%。據悉，上址原業主於2001年6月以279萬元買入上述單位，持貨約二十一年，帳面賺約573萬元，單位期內升值逾2倍。