施政報告公布當晚扑鎚　綠表客572萬購綠怡雅苑山景戶｜單位直擊

房協資助房屋沙田綠怡雅苑新錄二手成交，屋苑一伙兩房戶以未補價第二市場572萬元沽出，較六年前買入價帳面升值約40%。萬方地產葉搏麟表示，綠怡雅苑3座中層E室，實用面積513平方呎，兩房間隔，座向西北，享開揚市景及河景，三個月前放盤，當時在第二市場叫價650萬元。

近月洽購中　施政報告後即晚扑鎚

及後原業主一直下調叫價，最終累積減價78萬元或12%，獲綠表客以572萬元承接，成交呎價約11,150元。葉搏麟又透露，新買家近月一直留意上址，並作出洽購，直至周三政府公布《施政報告》後即晚扑鎚入市。據了解，原業主2016年以407萬元購入單位，現帳面獲利165萬元或40%。

↓↓綠怡雅苑成交單位↓↓

翻查綠怡雅苑近月成交紀錄，屋苑上月錄得一宗同類戶型成交個案，為實用面積相同的3座中層E室，以590萬元易手，成交呎價11,501元。

綠怡雅苑由香港房屋協會發展，為資助出售房屋項目，提供3幢分層住宅大廈，提供1,020伙，於2020年5月落成。