新都城兩房成交價跌穿「6字頭」　逾三年來首見

將軍澳新都城一伙兩房戶，新近以582.8萬元易手，撇除「甩名」轉讓成交個案，此為屋苑超過三年來首次再錄「5字頭」成交。

美聯物業分行區域經理黃少明指，上述成交單位為新都城一期低層單位，實用面積364平方呎，並連59平方呎平台，兩房間隔，單位早於今年6月放盤，原先叫價680萬元，近月數次下調叫價，仍未獲承接。

單位近日再度下調叫價至600萬元，最終以582.8萬元易手，即累減97.2萬或14%，呎價16,011元。他指到，撇除「甩名」轉讓成交，對上一宗不足600萬元的成交，已要追潮至2019年5月份。

至於上址原業主於2014年底以433萬元購入上述單位，持貨接近八年，帳面獲利149.8萬，單位升值近三成半。黃少明補充，新都城10月暫錄約11宗成交，平均實用呎價約14,322元。