趁減壓測沽貨　黃埔花園業主委托親友940萬沽三房｜移民賣樓

市場再錄移民賣樓個案。黃埔花園一伙高層三房業主早已移民，不過見政府放寬壓力測試的利好措施推出，即委托在港親友幫手處理交易，單位終以940萬元沽出。

美聯物業區域聯席董事殷勒麟表示，是次成交為黃埔花園五期1座高層G室，實用面積680平方呎，屬三房套間隔。原業主早前已經移居外地，因見現時樓價較今年初跌超過1成，故趁放寬壓測利好消息推出後，即委托在香港受托人代為沽貨。

委托在港親友幫助處理交易

殷勒麟續指，該單位獲外區家庭客以940萬元承接，成交呎價約13,824元。據中銀網上銀行估價，上述單位估價為1,055萬元，而恒生估價則為1,049萬元。即最新成交價較估價低約10%。

據悉，原業主早於2007年2月以341萬元買入單位，並於2019年7月以1,100萬元內部轉讓並轉按，剛過三年SSD，隨即沽貨套現，成交價較內部轉讓時賣平160萬元。不過，若以2007年買入計，持貨15年，現轉手帳面仍獲利約599萬元。