柴灣豐業街全幢工廈放售　估值高達10.8億

仲量聯行表示，柴灣豐業街8號宏亞大廈全幢工廈推出放售，項目具合併發展潛力。市場人士估計物業市值約10.8億元。

宏亞大廈於1982年落成，樓高13層另加頂層天台，已核准建築面積約159,593平方呎，地盤面積約為15,392.52平方呎。物業地下設停車場及上落貨位，樓上為貨倉或工業用途。物業現址劃為「工業」用途，若以目前建築發展規劃，地積比率達12倍，若申請增加20%建築面積，最高可建樓面面積約221,652平方呎。

重建最高可建樓面約22萬呎

資料顯示，宏亞大廈全幢工廈業主為ASIA ONE PROPERTIES LIMITED，其公司董事包括宏亞傳訊集團（宏亞）創始人及董事總經理劉文邦及其妻子陳淑禎。

仲量聯行資本市場部執行董事何家威表示，物業座落於柴灣傳統工業區， 前往葵涌貨櫃碼頭約20分鐘車程，而連接機場及各內陸運輸口岸需約40分鐘。大廈具合併發展潛力，新買家或可併購相鄰兩幢工廈，發展為大型物流中心或數據中心。此外，鄰近的前中巴車廠大型重建項目一旦落成，區內的商業及交通配套將更趨完善，具升值潛力。