俊業集團4.25億購土瓜灣海悅廣場　將翻新作特色民生商場

早年發展全港規模最大洋房屋苑元朗錦綉花園的老牌發展商俊業集團，近月斥資4.25億元從中海外（0688）手中買入土瓜灣海悅廣場，項目將會全面翻新作特色民生商場。

俊業集團表示，海悅廣場物業面積約40,000平方呎、連42個車位，租金回報料超過4厘，成交呎價扣除車位價值後約8,500元。集團計劃把項目翻新改為區內特色民生商場，料引入餐飲、教育、美容及醫療等行業。

扣除車位後平均呎價僅8500元

集團又指，海悅廣場項目鄰近港鐵土瓜灣站，地段預計未來會有更多私人住宅項目相繼落成，為整個地區帶來更大的轉變，而且土瓜灣市區重建，以及鄰近的啟德區，近期有多項大型發展項目，看好該區發展潛力。

海悅廣場位於土瓜灣馬頭圍道209號基座，上方為私人屋苑海悅豪庭，1998年落成，位處馬頭圍道及譚公道交界。是次成交包括兩層地庫、地下、1至2樓，合共46個商舖。項目過去一直由中國海外持有收租，現時場內租戶多為民生相關行業，街舖包括連鎖快餐店、眼鏡店等，樓上有教育中心、美容院等。