業主移民勁劈17%沽太古城靚裝戶　帳面蝕80萬｜單位直撃

藍籌屋苑連錄蝕讓，鰂魚涌太古城新近錄得一宗兩房戶成交，業主累減17%至950萬元沽貨，三年半帳面蝕約80萬元。

中原地產資深區域營業董事趙鴻運指，太古城天山閣高層F室，實用面積536平方呎，屬於兩房間隔，座向南、連有雅致裝修，業主因打算移民，於數月前開始放盤，叫價1,150萬元，終累減200萬元至950萬元沽出，呎價17,724元。

↓↓太古城成交單位直撃↓↓

上述單位造價較日前成交的同座中低層G室，再低5萬元。趙鴻運指，由於G室客廳望開掦內園景，而上址客廳則是望西灣河的街景，造價與景觀不同有關。

據悉，上址原業主於樓市高峰期2019年3月以1,030萬元買入上址，現持貨三年多，帳面損手約80萬元，若計及本厘印、佣金及裝修費等支出，估計或要蝕逾150萬元離場。

太古城本月暫錄4宗二手成交，平均成交呎價18,105元。

沙田第一城三房貶值38萬

另一藍籌屋苑沙田第一城亦出現蝕讓，美聯物業首席高級營業經理何智豪指，該沙田第一城2座高層F室，實用面積約451平方呎，三房間隔，早前以760萬元放盤，因對加息感憂慮，遂擴闊議價空間，累減110萬元或14%至650萬元沽出，由區內用家承接，成交呎價約14,412元。原業主2018年2月以約688萬元購入上址，現帳面蝕38萬元。