東半山豐景臺地盤申建豪宅 毗鄰CENTRAL PEAK管理公司反對
撰文:蔡偉南
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上月有財團就東半山豐景臺、嶺南幼稚園、嶺南小學的地盤,向城規會申請重建豪宅項目,提供44伙。不過截至7月底,該目收到6份公眾意見,全屬反對意見,當中包括毗鄰新地(0016)豪宅項目CENTRAL PEAK的屋苑管理公司,認為該宗改劃申請將為周邊環境帶來交通問題及影響景觀。
管理公司:新申請加重交通負荷
CENTRAL PEAK屋苑管理公司超卓管理服務有限公司(Supreme Management Services Limited)指出,目前司徒拔道一帶交通堵塞問題嚴重,該宗新住宅申請將加重該區交通負荷,同時令附近園林風景消失,影響周邊視覺景象。
重建後擬提供44伙 涉3座洋房、3幢分層
資料顯示,上述住宅申請發展涉及東半山司徒拔道24及15號、東山臺7號及毗連政府土地,地皮位置原本為豐景臺、嶺南幼稚園、嶺南小學。
該項目地盤面積約42,734平方呎,現時用途屬住宅(丙類)1、政府、機構或社區(4)及綠化地帶,擬申請改劃為住宅(丙類)3地帶。項目將重建3幢三層高洋房,以及3幢樓高5層、8層及12層的分層住宅大廈,住宅樓面約94,176平方呎,合共44伙。該項目非住宅樓面約48,073平方呎,涉及一間不多於70個床位的安老院舍,以及私家車位92個。
該地盤毗鄰位置為新地旗下豪宅項目CENTRAL PEAK,近年個別洋房成交呎價高達逾10萬元。
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