灣仔軒尼詩道地舖6050萬沽　基金短炒一年多帳賺近千萬

近年零售舖位成為投資者低位吸納的對象。盛滙商舖基金創辦人李根興去年3月份買入的灣仔軒尼詩道地舖，新近以6,050萬元沽出，較一年多前帳面獲利約19%。

上述舖位為灣仔軒尼詩道107號地舖，面積約1,000平方呎，早前叫價高達8,000萬元，近月降價至6,800萬元，惟仍要再減價至6,050萬元才沽出，成交呎價約6萬元，累減1,950萬或24%。

舖位現由雲桂川風味米線租用，現時每月租金約14萬元。未來兩年的6月份，租金將分別增至14.8萬及16.2萬元。以最新成交價計算，現時租金回報約2.77厘。

扣除洗費、佣金　料實際賺640萬

據了解，李根興於2021年3月份以5,080萬元交吉買入上述舖位，持貨一年多，是次易手帳面大賺約970萬元，升值19%。至於舖位再上一手業主早於1961年以34萬元買入。

翻查資料，去年李根興買入舖位時繳付稅款約215.9萬元，若再扣減買賣兩次的佣金支出共約111.3萬元，預計實際賺約643萬元。據知，盛滙商舖基金於近兩年半的疫情期間，已先後購入約63個舖位，沽出約24間。