移民賣樓｜美孚新邨三房放盤8個月　累劈245萬易手　低市價5%

市場再錄移民賣樓個案，美孚新邨一伙高層三房戶放盤8個月，累劈245萬元或15%，終以1,335萬元成交，低市價約5%。

美聯物業區域營業董事吳志輝表示，是次成交為美孚新邨8期百老匯街102號高層B室，實用面積1,112平方呎，屬三房套間隔，外望內街及內園景。 原業主因需移民急套現，早於去年11月放盤，最初叫價1,580萬元，放盤約8個月，因移民關係將叫價下調至1,380萬元後，即獲同區街坊洽購。

吳志輝指，新買家為區換樓客，因單位高層，及可望雙景。經雙方議價後，業主同意再減價45萬元，終單位累積減價245萬或15%，以1,335萬元沽出，折合呎價約12,005元，成交價低市價約5%。

據悉， 原業主2007年4月以502萬元買入，持貨15年，帳面獲利1,078萬元或逾2倍。