為改善居住環境　孝順仔斥368萬購東涌「遺產貨」　呎價七千有找

近日二手市場議價空間增加，居屋也不例外，中原地產分行經理朱偉雄表示，新近成交有東涌居屋裕東苑，一伙D座高層13室，單位實用面積535平方呎，兩房間隔，今年4月份以居二市場開價490萬元放盤，新近減至367.5萬元沽出，呎價6,869元，即累減122.5萬元或25%，比市價平約一成。

朱偉雄指，新買家為公屋家庭客，由「孝順仔」出資入市，打算換樓改善居住環境，見裕東苑鄰近港鐵站，上址叫價亦較市價低水，故迅速拍板承接。至於上址原業主則於1997年8月於居二市場以76.9萬元一手買入單位，現已成遺產物業，單位二十五年間帳面獲利290.6萬元，升值近3.8倍。

參考裕東苑去年的綠表成交，平均呎價介乎7,000餘元至8,000元水平。