上林複式銀主盤劈價24%至6500萬沽　貶值逾「四球」

銀主盤滾存數量趨增，個別減價求售。據市場消息指，大坑上林1座高層一伙複式戶，實用面積1,990平方呎，三房間隔兼連雙車位，屬於銀主盤，早前開價8,600萬元放售。

單位最終累減2,100萬元或約24%，至以6,500萬元沽出，呎價約32,663元。據資料，單位原業主2014年透過公司名義一手購入上址，當時作價約6,781.2萬元，同年以120萬元購入兩個車位，即當時入市涉額共約6,901.2萬元。

惟及後物業淪為銀主盤。若以現時成交價6,500萬元計，上述單位八年內貶值401.2萬元或6%。

據資料顯示，截至今年5月底，市場積存待售的銀主盤有逾150多個，為自去年10月後、連續七個月維持逾百宗水平。當中，以住宅約120多個、佔比近八成屬最多，其次為工廈約有15個，餘下為車位、舖位及寫字樓物業。