買複式戶唔使睇樓！元朗換樓客齋睇相　照斥2200萬購爾巒

有打算換樓的元朗區業主，只看過元朗爾巒複式戶的放盤相片後，便決定斥逾2,200萬元入市。

中原地產高級資深區域營業經理蕭頌崴表示，爾巒茵羅洛斯大道5座地下連花園複式單位，實用面積1,465平方呎，四房雙套房間隔，連約1,373平方呎花園及一個車位，原叫價2,280萬元放售，新近以2,235萬元沽出，呎價15,256元，減價約45萬元。

賣家持貨八年　帳面微蝕2%

由於單位仍有租客居住，不對外開放睇樓。蕭頌崴指，新買家為區內業主，本身對北部都會區發展前景有信心，有意升級「換樓」，見上址屬特色戶，設有花園、泳池，且內連靚裝修，即使只看過放盤相片、無親身參觀過現樓仍照入市。

而原業主於2014年3月以2,164.7萬元一手購入上址，車位買入價為110萬元，自住多年，因要遷就子女於港島上學，最近一年才搬出並將單位出租。持貨至今約八年，現帳面微蝕約39.7萬元，貶值約2%，計及期內租金收入料可平手離場。