再有藍籌損手！康怡花園兩房868萬沽　4年實蝕約30萬

再有藍籌屋苑業主「明賺暗蝕」！中原地產市務經理劉子峻透露，鰂魚涌康怡花園B座極高層10室，實用面積497平方呎，兩房間隔，連裝修，最新以868萬元易手，成交呎價約17,465元。

低銀行估值一成沽

參考個別銀行網上估價，個別對上址估值約934萬元，是次成交價低估值約10%。原業主於2018年3月以848萬元買入上址，持貨四年多，現帳面賺約20萬元，期內升值2.4%。惟扣除雜費後，料實蝕約30萬元。康怡花園6月暫錄3宗二手成交。

參考近一個月多個藍籌屋苑出現蝕讓成交，如鴨脷洲海怡半島一伙三房戶，早前以1,328萬元易手，持貨三年多帳面蝕約152萬元或一成。另觀塘麗港城兩房戶以655萬元易手，持貨近四年，帳面蝕讓71萬元、貶值約9.7%。