高位接火棒　麗港城業主急沽兩房戶　帳蝕逾70萬

大型藍籌屋苑罕有錄蝕讓！中原地產分區營業經理洪金興表示，新近錄得一宗藍田麗港城成交，為6座低層G室，實用面積517平方呎，採兩房間隔，單位座向北方，望開揚公園景，最新以655萬元易手，呎價12,669元。

連雜費料實蝕近百萬

據了解，原業主於2018年7月以726萬元買入上述單位，持貨近四年，現轉手帳面蝕讓71萬元，貶值約9.7%，屬屋苑近年少有損手個案，若計及佣金稅項等雜費，料實蝕近百萬。

洪金興指，由於業主於2018年樓市高位時買入，現在又急於套現，加上單位屬極低層，故「平價」賣出。參考同類單位造價可達700萬元，換言之上址造價低市價約6%。據知，新買家為用家。

參考差估署數字，2018年正值本港樓市的高峰期，2018年7月份官方樓價指數為394.8點，當時相關指數已連升了二十八個月，持續創紀錄新高，累升了逾四成。

麗港城本月至今暫錄10宗成交，平均實用呎價13,919元。