美國加息｜萊坊：或影響部分上車人士未能通過銀行壓力測試

美國聯儲局宣布加息0.5厘及於6月起縮表，萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為，美國宣布加息0.5厘後，同業拆息（H）會在短期上升，令H按成本上升，但升幅仍然不足以影響市場購買力，他估計是次主要影響部分上車人士或不能通過銀行壓力測試。

王兆麒又認為，香港首季經濟表現不佳，短期內最優惠利率（P)沒有條件上升，相信P利率動向仍是影響樓價最大因素，因多數H按計劃以P作為基準去計算按息上限封頂位。故預計今年實際按息仍在兩厘或以下，對樓價影響不大。而當實際按息升至超過三厘才會對市場購買力及樓價造成影響。

他相信，今年第二季發展商開始推更多新盤帶動下，整體樓市氣氛造好，樓價升幅會集中在下半年，維持全年樓價升3％至5%的預測。