啟德千萬兩房連環錄租賃　月租徘徊1.8萬　回報僅1.6厘

啟德區陸續有新盤入伙，租賃成交不斷，其中，嘉峯匯連環錄得兩宗租務成交，惟回報均不足兩厘。

香港置業分行高級營業經理吳仁傑表示，嘉峯匯2A座高層D室，實用面積約514平方呎，兩房單位，座向西、望車站廣場景。業主以約1.82萬元放租約兩個月，吸引同區客洽租，雙方零議價下以1.82萬元租出，實用呎租約35.4元。

據悉，新租客為情侶，心儀單位屬全新物業、且高層享有開揚景觀，故睇樓兩次即決定承租。資料顯示，業主於2021年2月以約1,343.5萬元購入上述單位，現擁租金回報僅1.6厘。

另一宗租出單位為嘉峯匯2B座中層D室，實用面積約514平方呎，同屬兩房間隔，望地盤景。業主以約2.1萬元放租，約一個月後獲外區客洽租，議價後減價2,500元至1.85萬元承租，實用呎租約36元。

據了解， 新租客為單身人士，睇樓一次後即承租上述單位。資料顯示，業主於2020年6月以約1,223.3萬元購入上述單位，現租金回報僅1.8厘。