筲箕灣半新樓開放式戶570萬沽　明賺實蝕20萬

入伙三年半的筲箕灣半新樓形薈，於過去四天錄得兩宗蝕讓個案。屋苑一伙開放式戶以570萬元易手，雖然較買入價微升3.3%，但扣除雜費等成本，需要明賺實蝕約20萬元。

中原地產副分區營業經理李嘉儀表示，上述形薈最新成交個案為1A座低層H室，實用面積281平方呎，開放式間隔，單位最初叫價650萬元，但原業主見疫情嚴峻，在一月份降價至600萬元，惟一直未獲承接，直至日前獲買家洽購，終降價至570萬元沽出，呎價20,285元。

李嘉儀指出，原業主在2016年以551.57萬元購入該單位，是次帳面獲利18.43萬元或3.3%。不過若計及買入單位時的雜費成本，料最終損手約20萬元。

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事實上，本周二（8日）形薈才錄得一宗蝕讓個案，屋苑1B座高層C室，實用面積517平方呎，新近減價約145萬元至約1,205萬元沽出，成交呎價23,308元。

原業主於2016年9月以1,325.15萬元買入上述單位，即帳面蝕約120萬元。而買入當時繳稅高達99.38萬元，佔樓價高達7.5%，若再計及賣出時佣金12萬元，估計實蝕金額高達逾256萬元。