重估全港應課差餉租值平均升0.9%　嘉湖山莊升4%　獨太古城下跌

去年疫情稍為喘定，物業租值上升。據差估署公布，2022/23年度差餉物業估價署估價冊內約有263萬個評估項目，涉及約342萬個物業，重估後，應課差餉租值平均上升0.9%。有關數字為近三個年度以來，首錄升幅。

嘉湖山莊升幅最大　太古城跌2%

十大傳統屋苑中，3個屋苑於新一年度租值錄得升幅，包括天水圍嘉湖山莊升4%、紅磡黃埔花園及鴨脷洲海怡半島各升1%。鰂魚涌康怡花園、柴灣杏花邨、荔枝角美孚新邨、九龍灣德福花園、沙田第一城、將軍澳新都城均按年無升跌。眾屋苑中，只有鰂魚涌太古城按年錄得2%跌幅。參考2021/22年度十大屋苑租值全線下跌，跌幅為3%至6%。

去年10月市值租金計　未反映第五波

至於非住宅物業方面，租值亦錄升幅。其中，舖位及商業單位按年升0.4%，較2021/22年度下跌10.2%大幅改善，寫字樓則按年度升1.2%，亦較2021/22年度平均跌9.5%為佳。

然而，上述應課差餉租值是按2021年10月1日之市值租金水平評定，即數據並未反映第五波疫情帶來之影響。署方指任何人士於3月21日至5月31日期間可就其應課差餉租值提出反對。