離婚急賣樓分錢　金禧花園兩房545萬沽　創一年新低價｜單位直撃

二手樓市走勢有回落跡象，部分二線屋苑錄低價成交。一對離婚夫婦因急於放售物業，遂減價近一成至545萬元沽出大圍金禧花園單位，創屋苑近一年新低價。

富堡城物業董事廖志財表示，金禧花園5座中低層單位，實用面積314平方呎，原則兩房間隔，改為一房，新近以545萬元沽出，成交呎價17,357元。單位原由一對夫婦共同持有，不過近年二人決定離婚，有共識要「賣樓分錢」，約一年前開始放盤，叫價一直企硬600萬元。

放售初期，單位仍然由業主自住，較難預約睇樓，且單位雜物較多，故一直未獲承接。直至近三個月，二人遷出並清空單位，單位交吉成為「鎖匙盤」，加上二人急於出貨套現，肯減價55萬元或9%，終以545萬元獲承接，成交價為屋苑近一年新低。

同類單位一年賣平20萬

夫婦二人早於2011年11月以262萬元買入上述單位，持貨約十年，現帳面賺約283萬元或1.08倍。

翻查資料，同座數同座向、但低四層單位，實用面積同樣為314平方呎，去年2月份以565萬元沽出，呎價約17,994元。反映是次成交單位雖則高四層，卻較一年前賣平20萬元或3.5%。

【金禧花園成交單位直撃】